Trend in Berlin

Wachsender Wirtschaftsstandort und steigende Nachfrage

Der Wirtschaftsstandort Berlin boomt wieder und erfreut sich bei nationalen und internationalen Unternehmen einer wachsenden Beliebtheit. Neben der Wirtschaft zieht es auch Regierungseinrichtungen, Behörden, Verbände und andere Institutionen mehr und mehr nach Berlin sowie von den Randlagen in die zentralen Bezirke der Stadt.

Je mehr Unternehmen sich in Berlin ansiedeln, desto knapper wird der Leerstand. Bürohaus- Neubauten werden heutzutage erst dann errichtet, wenn bereits im Vorfeld ein großer Teil der Flächen sicher vermietet ist. Dadurch kommen nur noch selten spekulativ errichtete Gebäude auf den Markt und demzufolge auch kaum neue verfügbare Mietflächen.

Unser Fazit und unsere Empfehlung

Die Verfügbarkeit freier attraktiver Flächen nimmt zusehends ab, während die Mietpreise steigen. Es wird immer schwieriger, Flächen zu finden, die den individuellen Anforderungen entsprechen und gleichzeitig einen moderaten Preis haben. Angesichts dieser Situation muss die Prüfung der Angebote sehr umfassend, sehr intensiv und sehr differenziert erfolgen.

Wer heute mittelfristig einen Standortwechsel plant, sollte möglichst innerhalb der nächsten zwei Jahre langfristige Mietverträge mit einseitigen Optionen abschließen. Dies ist der beste Weg, um sich die heute noch relativ günstigen Konditionen dauerhaft zu sichern.

Marktdaten Berlin

Büroflächen gesamt: 18 Mio. m²
Aktueller Leerstand: 1,4 Mio. m²
Spekulativ errichtete Neubauten: 38.000 m²
Spitzen-Miete (netto kalt): 19,80 €/m²
Durchschnitts-Miete (netto kalt): 10,40 m²